2001〜2011年築, 専有面積65.24㎡〜85.24㎡の平均販売価格
兵庫県
50.7万円/㎡
前年比+0.5%
西宮市
56.7万円/㎡
前年比-1.5%
シティハウス上甲東園
兵庫県西宮市上甲東園三丁目
/ 甲東園駅 徒歩12分
2006年築 / 5階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
39.9
割高
推定相場価格より11.4%割高
相場
4,382万円
58.2万円/㎡
2,896
3,887
4,877
5,867
AI査定結果
推定相場価格
4,382万円
58.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,887万円〜4,877万円
51.7万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年5月24日
シティハウス上甲東園
4,880万円（64.9万円/㎡）/ 4階 / 75.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は60.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | 4,880万円 | 64.9万円 | 4階 | 75.24㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/11 | 4,750万円 | 59.2万円 | 1階 | 80.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,750万円 | 59.2万円 | 5階 | 80.18㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 4,750万円 | 59.2万円 | 1階 | 80.18㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2024/03/15 | 4,880万円 | 62.1万円 | 3階 | 78.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,680万円 | 60.0万円 | 2階 | 78.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/19 | 4,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 78.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は59.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/15 | シティハウス上甲東園 西宮市上甲東園三丁目 | 甲東園駅12分 | 4,880万円 | 64.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2006年 | 93戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/23 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズ甲東園グランフォート 西宮市段上町四丁目 | 仁川駅7分 | 5,780万円 | 71.2万円 | 81.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2010年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/16 | ディークラディア甲東園 西宮市段上町三丁目 | 仁川駅8分 | 4,398万円 | 64.6万円 | 68.05㎡ | 2LDK+S | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 101戸 | RC |
| 2025/05/02 | ディーレスティア西宮仁川 西宮市段上町五丁目 | 仁川駅10分 | 4,390万円 | 64.5万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/07 | セレッソコート甲東園エルディーナ 西宮市段上町一丁目 | 甲東園駅8分 | 3,780万円 | 52.5万円 | 72.02㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | - | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/06 | ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 西宮市愛宕山 | 門戸厄神駅12分 | 3,200万円 | 52.7万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/18 | ロイヤル西宮門戸グランデ 西宮市若山町 | 門戸厄神駅9分 | 3,480万円 | 49.6万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/13 | 西宮門戸アーバンライフファインヴィレ 西宮市野間町 | 門戸厄神駅6分 | 5,480万円 | 75.4万円 | 72.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/10 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 3,620万円 | 50.0万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2023/09/06 | ロイヤル西宮北口センシア 西宮市伏原町 | 門戸厄神駅5分 | 4,980万円 | 68.9万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/16 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/11/30 | イニシア西宮北口 西宮市能登町 | 西宮北口駅13分 | 4,280万円 | 58.4万円 | 73.34㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2010年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/16 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/20 | 西宮北口アーバンライフ 西宮市丸橋町 | 西宮北口駅11分 | 4,780万円 | 67.3万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%上昇、西宮市では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.9万円）は西宮市の平均と比較して14.5%割高です。
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